Ипотека в 2017 году
Главный аргумент оформления ипотеки в 2017 - низкие процентные ставки. Кредиты выдаются банками под проценты, напрямую привязанные к ключевой ставке Центробанка. Сейчас она составляет 9,75%. Есть основания ожидать ее дальнейшего снижения, а значит и снижение ставок ипотечного кредитования.
Если раньше низкая процентная ставка была доступна только ограниченным категориям заемщиков, то теперь условия кредитования по госпрограммам и на общих условиях не сильно отличаются. Главная причина - конкуренция между банками. Действующая до 01.01.2017 г. госпрограмма позволила огромному числу заемщиков получить ссуду на приемлемых условиях.
С окончанием действия программы возможны - сохранение низких ставок или их стремительный рост. На процесс формирования ставок по кредитам влияют различные факторы:
- Ключевая ставка ЦБ РФ
- Спрос на ипотечное кредитование
- Объем предложения на рынке недвижимости
- Колебание курса валюты
Говорить о продолжении снижения ипотечных процентных ставок, можно, но только в предположительном ключе. Также, как и о вероятности их увеличения.
Не брать ипотеку в 2017 году
Согласно прогнозам есть основания ожидать снижения курса доллара и укрепления курса национальной валюты. Этот процесс не отразится быстро на процентных ставках по ипотеке. Сейчас ставки и так низкие.
Заемщик должен отдавать себе отчет в том, насколько его финансовое положение является стабильным и позволит ли в последующие годы стабильно и своевременно погашать заем. В условиях существующей экономической нестабильности нет гарантии, что завтра заемщик не лишится работы, а значит, утратит возможность платить по кредиту.
Как грамотно взять ипотеку в 2017 году
Важным условием оформления любого ипотечного займа является тщательная подготовка. У заемщика должны остаться средства после внесения установленного банком первоначального взноса, на погашение текущих платежей по кредиту в течение 3-6 месяцев. В случае, если заемщик утратит доход, этого времени должно хватить, чтобы подыскать новую работу. Хорошим подспорьем является страхование от риска потери работы. Стоимость такой страховки в среднем составляет 1% от сумы займа. При наступлении страхового случая банк приостановит платежи по основному долгу, и пока заемщик будет искать работу, проценты по займу будет погашать страховщик. Дополнительные источники дохода – еще одно важное подспорье. Они помогут в случае утраты основного заработка, и не позволят семье снизить привычный уровень жизни.
