Кто имеет право на социальную ипотеку
Претендовать на получение льгот могут те россияне, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, и стоят в очереди на получение жилья. Также к нуждающимся в улучшении жилищных условий относятся граждане, проживающие в помещениях, которые признаны непригодными для проживания; и те, кто имеет жильё в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Данное условие является единым для всех участников социальной ипотеки.
Другие условия:
- Семьи в которых возраст супругов (или одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет
- Семьи, имеющие трех и более детей
- Ветераны боевых действий
- Молодые военнослужащие - участники накопительной ипотечной системы обеспечения жильём
- Работающие в государственных учреждениях, которые относятся к научным организациям или организациям научного обслуживания
- Работники государственных образовательных учреждений, а также учреждений здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта
- Работники градообразующих организаций, в том числе научно-производственных комплексов
- Граждане, работающие на предприятиях оборонно-промышленного комплекса
- Работники государственных научных центров, а также организаций, созданных гос. академиями наук
- Сотрудники гос. унитарных предприятий на правах научных организаций, осуществляющих деятельность по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в России
Все, кто претендует на получение социального ипотечного кредитования, должны обратиться в местные органы власти, отвечающие за жилищную политику в регионе.
Потенциальный участник социальной ипотечной программы должен пройти оценку платёжеспособности. Именно от суммы имеющихся накоплений (на первоначальный взнос), от размера ежемесячного дохода заёмщика, будет зависеть размер предоставленного кредита. Для увеличения суммы можно привлечь других платёжеспособных заёмщиков, которые будут включены в договор созаемщиками.
Участниками социальных жилищных программ могут стать также малоимущие граждане. Малообеспеченной семья признаётся решением органов местного самоуправления в том случае, если совокупный доход, приходящийся, что важно, на каждого члена семьи, меньше уровня прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе. Социальная ипотека подразумевает предоставление государством малоимущей семье жилья по льготной стоимости, а также других дополнительных социальных гарантий.
Условия программы
Сбербанк – является активным участником социального ипотечного кредитования населения на протяжении всего периода действия социальных программ.
Сбербанк обслуживает программы «Молодая семья», «Молодые учёные», «Военная ипотека». Значительное преимущество в реализации банком данных программ – это возможность использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал.
Сотрудники государственных образовательных учреждений не старше 35 лет имеют возможность получить кредит по ставке 8,5% годовых сроком, в рамках программы «Молодые учителя». Первоначальный взнос должен быть не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Высококвалифицированные специалисты госуниверситетов, НИИ, научно-производственных предприятий, а также корпораций оборонно-промышленного комплекса могут принять участие в программе «Молодые учёные». Возраст заёмщика не должен превышать 35-лет, исключение сделано для докторов наук, их возврат для получения социальной ипотеки - 40 лет. Кредит выдаётся на срок от 3 до 25 лет, первоначальный взнос — 10%.
