Ипотека без первоначального взноса под залог недвижимости
Ипотека при отсутствии первоначального взноса — рискованный шаг для банка. Это покрывается дополнительным обеспечением по кредиту. Обычно это залог имеющейся квартиры. Залог и есть гарантия возврата кредита. Чтобы банк одобрил такую ипотеку, заёмщик, и его недвижимость, должны соответствовать ряду требований.
Если требования банка будут удовлетворены, то дальнейшие шаги :
- Подготовить документы о заёмщике
- Документы о поручителях
- Оценка и подготовка документов на недвижимость
- Заключение договора ипотечного страхования
- Заключение кредитного договора
- Регистрация договора залога (ипотека)
После всего этого банк выдаст Вам кредит.
Ипотечные программы различных банков
Такие ипотечные программы можно найти в предложениях крупных и средних банков. Азиатско-Тихоокеанский Банк позволяет оформить ипотеку без первоначального взноса, если заёмщик передаёт свою квартиру в залог банку.
Материнский капитал в качестве первоначального взноса
В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала.
Желательно, увеличить размер первоначального взноса, добавив к сертификату собственные накопления.. Это позволит выбрать недвижимость подороже и заключить договор на более выгодных условиях.
Использование материнского капитала - популярный способ погашения первоначального взноса или части основного долга без привлечения собственных средств. Это возможно если сумма материнского капитала равна или больше необходимого первоначального взноса.
Банки работающие с материнским капиталом:
- Сбербанк
- ВТБ24
- ДельтаКредит банк
- Связь-Банк
- Россельхозбанк
- Транскапиталбанк
и многие другие.
Другие варианты ипотеки без первоначального взноса
Менее популярные способы взять ипотеку без первоначального взноса.
Занять денег на первоначальный взнос
Самое простое - занять денег на первоначальный взнос у друзей или родственников. Но не у всех найдутся такие друзья или родственники, и не каждый готов одалживать крупную сумму на длительное время.
Если у кого-то из родственников есть дорогая недвижимость в собственности, и они не против - можно предложить её в качестве залога банку.
Акции банков на ипотеку без первоначального взноса
Такая акция, как ипотека без первоначального взноса может проводиться как временная акция банка совместно с застройщиками. В большинстве случаев это просто рекламных ход. Первоначальный взнос платит за Вас застройщик.
Кредит на первоначальный взнос
Потребительский кредит с более высокими процентами увеличивает долговую нагрузку. Не рассчитав свои силы Вы можете самого себя загнать в долги. Кроме того, банки учитывают доход и имеющиеся у Вас кредиты, которые Вы должны обязательно указать в анкете.
