Купить квартиру в В Москве
Для получения ипотеки в Москве понадобится:
- Комплект документов в банк
- Первоначальный взнос
- Комплект документов на недвижимость
- Страховка
- Деньги
Порядок действий при покупке квартиры
Ипотека - кредит на покупку недвижимости, которая будет оставаться в залоге у банка до полной выплаты Вами кредита. Внимательно ознакомьтесь с условиями кредитования. Особое внимание уделите процентной ставке, типу процентов, возможности досрочного погашения, и первоначальному взносу. С помощью ипотечных калькуляторов можно рассчитать максимальную сумму кредита в зависимости от дохода, и сумму ежемесячных платежей.
Соберите первоначальный взнос, (от 10 до 30% стоимости жилья). В качестве первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал.
Соберите комплект документов, необходимых для рассмотрения банком вашей заявки. Обязательными условиями являются возраст от 21 года, стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Вы должны подтвердить свои доходы. Для этого понадобится справка о доходах 2-НДФЛ либо по форме банка. Если ипотеку берет человек состоящий в браке, его супруг (супруга) обязательно будет выступать в качестве созаемщика и будут учитываться доходы обоих. На размер выдаваемого кредита влияет наличие иждивенцев.
После одобрения банком Вашей заявки - выбираете квартиру. Недвижимость, скорее всего, Вы будете выбирать надолго. Не стоит забывать о том, что решение о выдаче кредита действует от 3х месяцев, до полугода.
Оцените квартиру у независимой компании. Соберите все необходимые документы по этой недвижимости и предоставьте их в банк. Списки необходимых документов есть на сайте банка.
Вам будет необходимо застраховать недвижимость, находящуюся в залоге, и свою жизнь и здоровье. Делать это придется на протяжении всего срока действия ипотеки. Оформите в банке договор кредитования и сделку купли-продажи.
Как получить ипотеку в Москве без прописки
На сегодняшний день можно взять ипотеку в России даже иностранным заемщикам, официально проживающим и работающим на территории РФ.
Ипотека с временной пропиской обладает рядом особенностей.
Предоставляя долгосрочный кредит, банк хочет быть уверенным в том, что в случае чего заемщика можно будет легко отыскать и вызвать на встречу.
Для этого большинство банков требует наличия постоянной или временной регистрации. Если заемщик не может подтвердить свое местонахождением ни временной, ни постоянной пропиской, то он не сможет взять ссуду, так как банк откажет ему не только в выдаче ипотеки, но даже в обычном кредите.
Отсутствие у заемщика регистрации в том городе, где находится банк, не означает невозможно получить ипотеку.
Достаточно, чтобы филиал этого банка находился в Вашем регионе.
Взять ипотечный кредит на недвижимость в другом городе, расположенном в месте отличном от постоянной регистрации заемщика можно.
Большинство банков не видят никаких сложностей в работе с заемщиком, который зарегистрирован в другом городе или регионе.
В каких банках можно получить?
Некоторые банки считают регистрацию в Москве обязательным условием для тех, кто хочет взять ипотеку в Москве, но есть и такие, которые не требуют прописки в месте получения кредита.
Большинство банков предпочитает работать с теми заемщиками, которые зарегистрированы в регионе, где есть их филиалы.
Если заемщик хочет взять ипотеку без регистрации и без лишних проблем, то ему лучше всего обращаться за ней в банки, имеющие широкую региональную сеть.
Больше всего ипотечных кредитов оформляется в Москве, поэтому необходимо искать банки, у которых есть представительства не только в Москве, но и в других городах России.
Ипотеку без прописки в Москве можно оформить в таких банках, как:
- Уралсиб
- Сбербанк
-
Росбанк
- ВТБ 24
- Альфа-Банк
- Русский Ипотечный Банк
Их филиалы есть во многих городах России.
Эти банки предлагают все виды жилищного кредитования.
Как не получить отказ в ипотеке
Причину отказа банк, как правило, аргументирует высокой степенью риска. Заемщик, зарегистрированный и работающий в другом городе страны, является ненадежным клиентом, поскольку достаточно проблематично проверить реальные доходы клиента, особенно если он работает в небольшой компании и получает серую зарплату. В случае просрочки выплат сложно найти иногороднего заемщика.
Несколько способов повысить благосклонность банка:
- Временная прописка в городе, где планируется покупка недвижимости
- Поручители или созаемщики, которые проживают в том городе, где планируется приобрести жилье
Отсутствие постоянной прописки или регистрации не является препятствием для получения ипотеки в другом городе.
