Низкий % по ипотеке
Сегодня средняя процентная ставка по ипотеке составляет 10,5%-15%, однако получить более низкий процент возможно, участвуя в какой-либо государственной программе, попадая под одну из социальных категорий граждан РФ, или по акции банка совместно с застройщиком.
Низкий процент при помощи государства
Заемщику нужно проверить, не попадает ли он под категорию граждан, для которых разработаны специальные региональные или федеральные программы.
Некоторые социально уязвимые категории граждан, могут получить ипотеку по специальной программе.
В зависимости от программы за счет федерального или регионального бюджета либо выделяется субсидия на первоначальный взнос, или для выплаты части ипотеки, или государство субсидирует процентную ставку.
Особыми условиями ипотеки могут воспользоваться военнослужащие, молодые и многодетные семьи, молодые специалисты, работники полиции и РЖД, жертвы ЧАЭС и других стихийных бедствий, сотрудники налоговой службы, рабочие МЧС, молодые ученые и учителя.
Можно использовать материнский капитал для погашения ипотечного долга.
Льготная ипотека от банка
Снизить процентную ставку по ипотеке можно в банке, где заемщик является VIP клиентом.
На низкий процент могут рассчитывать заемщики, которые открывали депозит в этом банке, зарплатные клиенты банка, работники компаний, которые являются партнерами банка, постоянные клиенты и вкладчики, сотрудники корпоративных клиентов и предприниматели, открывший расчетный счет в данном банке.
Можно добиться низкой ставки по ипотеке, если обратиться в банк через солидное агентство недвижимости.
Желательно, чтобы банк состоял в партнерских отношениях с данным агентством.
Как получить ипотеку с низким процентом в банке
Ипотека с низким процентом очень редкое явление. Ни одна кредитная организация не станет выдавать ипотечный кредит со ставкой ниже, чем у Центробанка. Но все же существует несколько способов взять ипотеку с низким процентом.
При оформлении ипотеки на срок от 5 до 7 лет процентная ставка может снизиться на 1%-1,5%. При этом сумма ежемесячных выплат заметно возрастет. Чем больше размер первого взноса, тем меньше будет процент по ипотеке.
При первоначальном взносе в 50% от стоимости недвижимости, можно рассчитывать на снижение процентной ставки от 2% до 3%.
Банк может снизить процентную ставку, если кредит берется на высоколиквидное жилье с оформлением свидетельства о собственности.
Платежеспособность и надежность в глазах банка поднимет предоставление справки по форме 2-НДФЛ. Заемщики и высокой заработной платой могут получить скидку по ипотеке на 0,5%-1%.
