|
|
|||||||||
Калькулятор ипотечных выплат
-
PMI - Актуален только при покупке недвижимости в США или Европе. В России такой страховки пока нет.
-
PMI - страховка кредита, которую вынужден платить покупатель, если он не в состоянии заплатить 20% стоимости недвижимости в виде первоначального взноса. Банк страхует свой кредит от возможной неплатежеспособности покупателя.
Ипотечный калькулятор
Простое и удобное решение для расчёта реальной ежемесячной суммы выплат по погашению ипотечного кредита.
Воспользуйтесь ипотечным калькулятором прямо сейчас. Это просто!
Банку важно только то, сколько Вы сможете платить ежемесячно. В зависимости от этого и будет определена сумма, которую Вы можете получить на покупку квартиры. Сумма ежемесячных платежей не должна превышать 40% дохода семьи+созаемщиков.
Пример:
Ваши доходы на семью 25 000 рублей в месяц. Вы можете платить 10 000 рублей по кредиту (40%). Вы можете рассчитывать на одобрение ипотеки на сумму 900 000 рублей, сроком 20 лет, при ставке 12%. Это без первоначального взноса. Если вносите первоначальный взнос, то одобренная сумма может быть больше.
Это примерные расчеты. Банк может учесть и Ваши ежемесячные затраты (дети в семье и т.п.) и снизить возможную сумму кредита.
Ипотечные калькуляторы есть на сайте каждого банка, но редко в каком из них Вы найдете поля с дополнительными расходами на ипотеку. Такие как "налоги" и "страховка". Общая сумма платежей будет существенно выше, чем Вам покажет банковский ипотечный калькулятор. Разница может доходить до 2-3%. Поэтому прочитайте внимательно банковское предложение и обратите внимание на такие пункты как "страховка".
Простой пример - ипотечный калькулятор Сбербанка
Доступные для расчета параметры:
- Стоимость жилья
- Первоначальный взнос
- Процентная ставка по ипотеке
- Срок ипотечного кредита
Смотрим пункт "надбавки"
- +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
- +0,5% - при отказе от использования сервиса электронной регистрации сделки.
То есть при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика - процент по ипотеке составит 11,9% и расчет на ипотечном калькуляторе будет выглядеть так:
А при страховании в Сбербанке (20000 в год) так:
Разница в ежемесячных платежах по ипотеке налицо.
Ипотечный калькулятор на нашем сайте не содержит скрытых комиссий банка, поэтому результаты расчетов ипотеки могут отличаться от результатов банковских ипотечных калькуляторов.
Наш калькулятор ипотеки представляет лишь предварительные цифры ежемесячных выплат и сумму переплаты по кредиту. Для получения достоверных цифр, Вам необходимо получить предварительный график платежей в конкретном банке.
Стандартные условия кредитования
- Сумма кредита от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей
- Максимальный срок кредита до 30 лет
- Процентная ставка по кредиту от 9,4% годовых
- Первоначальный взнос от 0%
ПримСоцБанк заявка на ипотеку