Требования к заёмщику
- Гражданство РФ или иностранное гражданство.
Регистрация Заемщика (по месту жительства/пребывания) может не совпадать с местонахождением приобретаемого жилого помещения. Оформление и получение ипотечного кредита осуществляется по месту Вашего фактического проживания или месту работы.
- Возраст на момент подачи документов от 21 до 60 лет. На момент окончания действия кредитного договора возраст не должен превышать 75 лет.
- Место работы — на территории РФ.
Трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока, общий трудовой стаж не менее 1 года.
- Военная обязанность.
Мужчины — граждане РФ, до 27 лет включительно должны предоставить Банку документальное подтверждение, что они прошли военную службу по призыву, либо не подлежат призыву на военную службу по основаниям, установленным действующим законодательством РФ
Первоначальный взнос
Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого жилого помещения.
В качестве частичной оплаты первоначального взноса и погашения кредита может использоваться материнский капитал.
По правилам получения ипотеки, кроме договорной стоимости жилья (по договору с Продавцом) необходимо провести процедуру оценки недвижимости в специализированной оценочной компании. Если оценочная стоимость будет отличаться от договорной, то размер первоначального взноса будет рассчитан от наименьшей из двух стоимостей.
«Простая ипотека» без подтверждения дохода
Если вам необходимо срочно приобрести объект недвижимости и нет времени для сбора документов, или нет возможности их предоставить, то Вы можете оформить «Простую ипотеку» всего по 2-м документам (в т. ч. для Поручителя) при внесении не менее 40% от первоначального взноса.
В случае «Простой ипотеки» использование материнского капитала для взноса не предусмотрено.
Возраст на момент подачи документов от 25 до 60 лет. На момент окончания действия кредитного договора возраст не должен превышать: 60 лет для женщин, 65 лет для мужчин.
Надбавка за оперативность и отсутствие формальностей составит +0,5% к ставке кредитования. Для оформления Вам необходимо предоставить:
- Паспорт РФ (для граждан РФ) или паспорт иностранного гражданина (для иностранных граждан);
- СНИЛС - свидетельство о пенсионном страховании (для граждан РФ) или иной документ, содержащий персональные данные (для иностранных граждан).
Материнский капитал
Согласно специальной программе средства материнского капитала можно направить на частичную оплату первоначального взноса или погасить часть задолженности по имеющейся ипотеке. При использовании материнского капитала для первоначального взноса возможно оформление только стандартной ипотеки, упрощенная схема оформления кредита «Простая ипотека» в этом случае не предусмотрена.
Как воспользоваться программой?
- Первоначальный взнос должен состоять из материнского капитала и собственных средств. При этом материнский капитал может составлять не более 15% от стоимости жилья. Собственных средств должно быть не менее 5% от стоимости приобретаемой недвижимости.
- Для оформления ипотеки с использованием материнского капитала в качестве части первоначального взноса, предоставьте стандартный пакет документов для получения кредита, а также Ваш сертификат на материнский капитал и справку о размере остатка материнского капитала из отделения Пенсионного фонда РФ по месту регистрации.
- Если Вы хотите использовать материнский капитал для частичного погашения уже существующей ипотеки, обратитесь в отделение Пенсионного фонда РФ по месту регистрации. Там же можно узнать перечень необходимых документов.
Заявления, которые необходимо оформить для предоставления справки в ПФР в целях получения средств материнского капитала:
Подробнее на сайте банка
