Ипотека с плохой кредитной
Условия
- Большой первоначальный взнос
- Укороченный срок выплаты
- Высокая процентная ставка на погашение
Требования
- Поручители
- Стабильный и высокий заработок на постоянном месте работы
- Залог в виде покупаемой недвижимости (дом, квартира)
Банки ничем не рискуют, если они в любом случае получат либо полное погашение ипотеки, либо ту недвижимость, которую Вы купили.
Поскольку ипотека — один из самых дорогих видов кредитования, то даже при хорошей кредитной истории банк может потребовать залог в виде приобретаемой недвижимости или первоначального взноса.
Как взять ипотеку с плохой кредитной историей
Подача заявки в молодой банк
Банки, которые только «встают на ноги», вначале наращивают клиентскую базу, предлагая низкие проценты и увеличенные сроки кредитования без проверки кредитных историй.
Также молодые банки сотрудничают максимум с несколькими БКИ (бюро кредитных историй).
Поэтому при поиске Вашей КИ банк может не обнаружить её и без проблем оформить вам ипотеку.
Если плохая история из-за независящих от Вас факторов.
Убедите банк в том, что у плохая финансовая история не по Вашей вине.
Ведь у Вас могут быть задержки с заработной платой, или серьёзная травма.
Бывает даже так, что последний платёж Вы внесли вовремя, а он дошёл до банка позже конечной даты выплаты.
Если банк войдет в Ваше положение, то ипотека Вам обеспечена.
Может, и не на самых выгодных условиях, но серьезный банк уважает Вашу честность, поэтому оформление ипотеки является пониманием Вашей ситуации.
Ипотека от застройщика с плохой кредитной историей
Многие застройщики сами оформляют ипотеку на неплохих условиях. К тому же они могут и не обращаться за проверкой Вашей истории в БКИ.
Кредитные брокеры
Кредитный брокер может помочь с ипотекой, подобрав банк, не проверяющий Вашу кредитную историю, или который не найдет ее среди БКИ, с которыми сотрудничает.
Также брокеры влияют на одобрение Вашей заявки.
Если Вы работаете в хорошей компании с высокой зарплатой, или у Вас развивается бизнес, то шансы на ипотеку возрастают.
