Ипотека без подтверждения
Не имея надежной информации о платежеспособности заемщика, банки страхуют себя от возможного невозврата средств.
Это может проявляться в:
- Повышенной процентной ставке
- Уменьшении срока кредитования
По такому займу обязателен первоначальный взнос, размер которого также больше стандартного.
Кто может получить ипотеку без подтверждения дохода
Проще всего получить такой кредит клиентам банка. Это владельцы зарплатных или обычных дебетовых карт.
Подтверждать доход им нет необходимости, так как банк: видит движение средств на счетах; может составить представление о заемщике.
Иногда для держателей карт предлагаются льготные условия кредита.
Требования к заемщику
Ипотека без подтверждения дохода банк выдаст только российскому гражданину, старше 21 года, но не достигшему 65 лет.
Банк примет во внимание: возраст заемщика; наличие кредитной истории; владение какой-либо иной недвижимостью.
Банк может потребовать подтвердить наличие средств на первоначальный взнос.
Шансы на оформление ипотеки без подтверждения дохода
Повысить свои шансы получить ипотечный кредит можно следующими способами:
-
Быть держателем карты банка.
Выбор, конечно, ограничен, зато вероятность получить отказ минимальна -
Внести большой первоначальный взнос
В идеале – больше половины. -
Предложить в залог другую недвижимость.
Банк получит обеспечение и легче согласится выдать кредит.
Убедительно рассказывать о своих доходах при рассмотрении заявки.
Есть большая вероятность, что банк проверит рассказ неофициально, так что рассказ должен быть правдив.
Ипотека без подтверждения дохода
Для получения кредита необходимо предоставить:
Паспорт, то есть удостоверение личности. Это обязательные сведения. Заменить паспорт гражданина можно только строго определенными документами, список которых устанавливается законом.
Загранпаспорт, водительское удостоверение, СНИЛС и т. д. Или же вторым документом банк может потребовать сведения о наличии средств на первоначальный взнос. Но на самом деле двумя документами не обойтись.
Потребуется предоставить для рассмотрения и проверки документы на приобретаемую квартиру.
Не имея возможности оценить платежеспособность заемщика, банк тщательно проверит юридическую чистоту покупки.
Особо пристальное внимание будет уделено вторичному жилью.
