2017 - ипотека
Ипотека в 2017 году
Главным аргументом оформления ипотечной ссуды в 2017 г. станут низкие процентные ставки. Кредиты выдаются банками под проценты, напрямую привязанные к ключевой ставке Центробанка. Сейчас она составляет 10,5%. Есть основания ожидать ее дальнейшего снижения, а значит, продолжится снижение ставок ипотечного кредитования.
Если раньше низкая процентная ставка была доступна только ограниченным категориям заемщиков, то теперь условия кредитования по госпрограммам и на общих условиях отличаются не столь разительно. Главная причина этому, конкуренция. Действующая до 01.01.2017 г. госпрограмма субсидирования низких ипотечных ставок (до отметки в 12%) и аккредитация достаточно большого числа банков к участию в ней позволила огромному числу заемщиков получить ссуду на приемлемых для себя условиях.
С окончанием действия госпрограммы возможны два варианта развития событий: сохранение низких ставок или их стремительный рост. Однако, процесс формирования ставок по кредитам намного сложнее и на него влияют различные факторы:
- Ключевая ставка ЦБ РФ,
- Спрос на ипотечное кредитование.
- Объем предложения на рынке недвижимости.
- Колебание курса национальной валюты.
Таким образом, говорить о продолжении снижения ипотечных процентных ставок, безусловно, можно, но только в предположительном ключе. Также, как и о вероятности их увеличения.
Не брать ипотеку в 2017 году
Согласно прогнозам отечественных финансистов есть основания ожидать снижения курса доллара и укрепления курса национальной валюты. Однако, этот процесс не отразится мгновенно на процентных ставках по ипотеке. Сейчас уже ставки весьма низкие. Более того, в декабре-январе банки предложат своим клиентам привлекательные новогодние программы с еще более низкими ставками. Все это делает ипотеку в 2017 г. весьма привлекательной.
Аргументами против остаются все те же, что и в любой другой год. Заемщик должен твердо отдавать себе отчет в том, насколько его финансовое положение является стабильным и позволит ли в последующие годы стабильно и своевременно погашать заем. В условиях существующей экономической нестабильности нет гарантии, что завтра заемщик не лишится работы, а значит, утратит возможность платить по кредиту.
Как грамотно взять ипотеку в 2017 году
Важным условием оформления любого ипотечного займа является тщательная подготовка. У заемщика обязательно должны остаться средства, даже после внесения установленного банком первоначального взноса, на погашение текущих платежей по кредиту в течение 3-6 месяцев. В случае, если заемщик утратит доход (будет уволен), этого времени должно хватить, чтобы подыскать новую работу и при этом не уйти в минус по кредиту. Хорошим подспорьем является страхование от риска потери работы. Стоимость такой страховки в среднем составляет 1% от сумы займа. При наступлении страхового случая банк приостановит платежи по основному долгу, и пока заемщик будет искать работу, проценты по займу будет погашать страховщик. Дополнительные источники дохода – еще одно важное подспорье. Они помогут в случае утраты основного заработка, и не позволят семье снизить привычный уровень жизни.
| Москва, ул. Садовая-Кудринская, дом 11, строение 1 |
| ОГРН: 1167746691441 |
| +7 495 220 78 70 |
| [email protected] |