Документы для ипотеки
Документы для работающих по трудовому договору:
- Ксерокопии всех страниц паспорта
- Справка 2-НДФЛ (Если гражданин трудится сразу в нескольких местах, то потребуется справки со всех мест его работы)
- Заверенная работодателем копия трудовой книжки
- Справка с места работы
- Для работников в возрасте до 27 лет, которые являются лицами призывного возраста, потребуется снять и заверить у нотариуса копию военного билета или приписного свидетельства
- Копия свидетельства о браке или документа о его расторжении
- При наличии несовершеннолетних детей - копии их свидетельств о рождении
В отдельных случаях банк может потребовать диплом, загранпаспорт. Кредитную историю клиента, банк запрашивает в БКИ самостоятельно на основании письменного согласия заемщика.
Список документов на получение ипотеки для пенсионеров
Нужно предоставить в банк:
- Копии все страниц паспорта
- Копию пенсионного удостоверения
- Бумагу из регионального отделения Пенсионного Фонда РФ по месту жительства или иного государственного или муниципального учреждения, занимающегося выплатой пенсии
- Документ, подтверждающий право собственности заемщика на объект залога
- Поручительство одного или нескольких физических лиц
- Оригиналы справок из НД и ПНД или же копию водительских прав
- Анкету-заявку на получение ипотеки
На момент погашения кредита пенсионеру не должно быть более 75 лет, в большинстве банков 65 лет. Страхование жизни и здоровья является обязательным условием.
Список документов на получение ипотеки для ИП
Для ИП дополнительно понадобятся:
- Копия свидетельства о регистрации в форме ИП
- Копия лицензии, если компания занимается видами деятельности, обязательными для лицензирования
- Копии финансовых документов по последнему отчетному периоду
- Свидетельство о постановке на учет в НС
- Налоговая декларация за 1 год для ИП, работающих по УСН и за 2 года – для ИП, выплачивающих ЕНВД
В отдельных случаях банк может потребовать копии нескольких договоров с контрагентами, а также контракт на аренду офисного помещения.
Для участников специальных программ
Документы для получения ипотеки:
- Нотариально заверенные копии паспорта, трудовой книжки и справки с места работы
- Сертификат участника НИС
- Справка 2-НДФЛ
- Копии свидетельства о браке и рождении детей
- Справки из ПНД и НД, которые можно заменить копией водительского удостоверения
Для работников бюджетной сферы потребуется справка с места работы. От военнослужащих – копия личного дела и рапорт на участие в НИС.
Документы на приобретаемую недвижимость
Квартира
- Копии всех страниц паспорта продавца недвижимости
- Заверенная у нотариуса копия документа, подтверждающего право собственности продавца на жилье
- Копия техпаспорта на жилье, которая подтверждает, что помещение отвечает всем требованиям банка к ипотечной недвижимости
- Справку о том, кто именно прописан в квартире
- Бумага подтверждающая отсутствие обременений
- Оригинал отчета независимого оценщика
Если в сделке принимают участие несовершеннолетние граждане со стороны продавца или покупателя, то потребуется разрешение из органов опеки.
Строящееся жилье
Потребуются:
- Копия договора участия лица в долевом строительстве
- Бумага, подтверждающая внесение заемщиком части средств за жилье
- Отчет независимого оценщика о состоянии недвижимости и ходе строительных работ
Частный дом
Потребуются:
- Копия технического паспорта дома с описанием всех его коммуникаций
- Отчет оценщика о фактической стоимости недвижимости
- Выписка из ЕГРП на сделки с недвижимостью
- Копия кадастровых паспортов на дом и прилегающий к нему земельный участок
- Нотариально заверенную копию разрешения на строительство
Документы для регистрации собственности
В пакет входят:
- Заявление на регистрацию прав собственности на жилье
- Договор купли-продажи жилого помещения
- Согласие супруга или супруги на проведение сделки с недвижимостью
- Разрешение органов опеки, в том случае, если в сделке задействованы несовершеннолетние дети
- Квитанция о внесении госпошлины
Все приведенные выше документы передаются в регистрационную службу по месту расположения недвижимости. По итогам их рассмотрения на руки собственнику будет выдано свидетельство, без которого банк откажется выдавать ипотеку заемщику.
| Москва, ул. Садовая-Кудринская, дом 11, строение 1 |
| ОГРН: 1167746691441 |
| +7 495 220 78 70 |
| [email protected] |