Ипотека без первоначального взноса
Если нет денег, чтобы заплатить банку первоначальный взнос, тогда можно обеспечить кредит залогом, например, автомобилем.
Такие займы доступны в банке ВТБ 24, Сбербанке.
Эти банки предлагают своим потенциальным заёмщикам программу под названием «Улучшение жилищных условий».
Первоначальный взнос по этой схеме кредитования не нужен, но её особенность заключается в том, что заёмщик должен в определённый срок продать залоговую недвижимость, например, машину и этими деньгами погасить кредит.
При этом стоимость машины должна превышать 15% стоимости квартиры .
В каких банках ипотека Без первоначального взноса
Квартира или дом могут быть залогом при оформлении займа.
Заёмщик может получить в банке не больше 70% от стоимости жилого помещения, которое планируется купить при помощи заёмных банковских денег.
Окончательный размер кредита рассчитывается на основании ежемесячных доходов человека, который пришёл в банк за деньгами.
Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, и АТБ — это банки, дающие ипотеку без первоначального взноса, под залог уже имеющегося жилого помещения.
Недвижимость можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке.
Финансовые учреждения по такой схеме кредитования предлагают от 13% до 15,5% годовых в зависимости от наличия залога и размера заработной платы и других доходов.
Материнский капитал в качестве первоначального взноса
Если в семье есть сертификат «Материнский капитал», она может предоставить его в банк в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Многие люди купили квартиры по этой схеме кредитования в таких банках:
- Сбербанк
- Россельхозбанк
- АТБ
- ВТБ 24
- Примсоцбанк
Ипотеку по государственным программам для военных, молодых учителей и учёных можно получить в этих банках, так как они выступают партнёрами государственного АИЖК.
В каждом регионе нашей стране есть банки, которые предоставляют ссуду на покупку недвижимости, где вместо первоначального взноса можно предоставить сертификаты государственного образца по определённым программам.
Первоначальный взнос в виде субсидии — льготное кредитование
- Альфа банк
- Сбербанк
- ВТБ 24
Потребительский кредит — альтернатива первоначального взноса
Если государственный сертификат и льготы при оформлении ипотеки отсутствуют, и в собственности нет недвижимости, а купить квартиру нужно, тогда можно получить потребительский кредит.
Его можно взять в том же банке, в котором планируется оформление ипотечного кредитования, а можно получить сумму денег в долг в другом банке, чтобы потом внести её в качестве первоначального взноса по займу.
Многим получить деньги без первоначального взноса по ипотеке в банках сложно и они могут воспользоваться эти вариантом, чтобы решить свои жилищные проблемы.
Чтобы получить выгодный потребительский кредит, необходимо найти банк, где действуют минимальные процентные ставки.
К таким финансовым учреждениям относятся:
- Росевробанк
- Альфа банк
- Сбербанк
Документы и требования
Если недвижимость выступает в качестве залога, тогда собственниками должны быть только совершеннолетние граждане.
Если в квартире прописан ребёнок или инвалид, банк её не примет в качестве залога; залоговая недвижимость не должна быть в аварийном состоянии, и она не должна быть единственной у заёмщика.
В его собственности должна находиться квартира, дом или хотя бы комната в коммунальной квартире; перечень документов устанавливает банк в индивидуальном порядке для каждого заёмщика.
Существует стандартный перечень документов, которые должны быть в обязательном порядке; в качестве созаёмщика может выступать любой родственник.
Каждый заёмщик, который собирается оформлять ипотеку, должен приготовить такие документы: личный документ удостоверения личности; справка о доходах; документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, предоставляемое в качестве залога; личные документы поручителей; другие бумаги и бланки, которые нужны в зависимости от программы, действующей в определённом банке.
Какие нужны документы для того или иного финансового учреждения, можно узнать на официальном сайте банка в Интернете.
| Москва, ул. Садовая-Кудринская, дом 11, строение 1 |
| ОГРН: 1167746691441 |
| +7 495 220 78 70 |
| [email protected] |