Ипотека

Отказ банка в рефинансировании ипотеки

Банк отказывает в рефинансировании ипотеки

Рефинансирование ипотеки позволяет снизить процентную ставку, уменьшив размер ежемесячных платежей, и пересмотреть сроки погашения. Обратиться за рефинансированием имеет право каждый заёмщик, но не всегда запросы одобряются. Отказ в рефинансировании ипотеки может обусловливаться разными причинами.

Когда банки отказывают в рефинансировании ипотеки

Причины отказа в рефинансировании ипотеки следующие:

  • Испорченная кредитная история
  • Большая кредитная нагрузка, то есть уже имеющиеся иные долговые обязательства
  • Неподтверждённые доходы
  • Доход маленький (недостаточный для погашения ипотеки)
  • Неподходящая недвижимость может стать причиной отказа в рефинансировании
  • Условия оформленной ипотеки не подходят для рефинансирования
  • Заёмщик не соответствует требованиям, установленным кредитором
  • Имеются не все документы запрашиваемые банком
  • Клиент запрашивает рефинансирование на большую сумму, чем остаток имеющейся ипотеки
  • Ипотека уже подвергалась рефинансированию ранее
  • Банк выдававший ипотеку запрещает досрочное погашение

Что делать при отказе в рефинансировании ипотеки

Если вы получили отказ в рефинансировании ипотеки, попробуйте выяснить причины. Если это возможно, все причины устраните. Например, подготовьте недостающие документы, подтвердите доходы, закройте имеющиеся кредиты, укажите дополнительные источники дохода.

Можно за рефинансированием обратиться в другой банк: возможно, тут вам не ответят отказом и одобрят заявку. Условия разных финансовых организаций различаются, и если вам отказали в одной, это не значит, что вы получите отказ в другой.

Другой вариант добиться рефинансирования – обратиться к ипотечному брокеру, являющемуся посредником между клиентами и кредиторами. Он рассмотрит вашу заявку, учтёт пожелания и требования, а затем подберёт оптимальные устраивающие предложения и направит запрос в подходящие компании.

Получить отказ в рефинансировании ипотеки может любой заёмщик, ведь причин отклонения заявок много. Но зная их и выяснив, что делать в случае отказа, вы сможете повысить шансы на одобрительный ответ банка и заключить договор.

У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки