Банки и Ипотека

Банк для одобрения ипотеки







Типовые требования любого банка для одобрения ипотеки

Для принятия решения об одобрении заявки на ипотеку банк проверяет следующие сведения:

  • Возраст заемщика от 20 лет (некоторые банки от 18 лет)
  • Гражданство РФ (некоторые банки с любым гражданством)
  • Вид трудовой деятельности и стаж
  • Залоговое имущество (возможность предоставить в залог свою недвижимость)
  • Наличие поручителей и созаемщиков (от общего дохода созаемщиков зависит сумма ипотеки)
  • Кредитная история (с плохой кредитной историей ипотеку получить очень сложно)

Банки неохотно идут на одобрение ипотеки представителям следующих профессий:

  • Бизнесмены
  • Юристы
  • Судьи
  • Профессии связанные с риском для жизни

Какая зарплата должна быть, чтобы одобрили ипотеку

При расчете кредитной суммы и ежемесячных платежей действует одно общее правило — совокупный ежемесячный доход заемщика должен вдвое превышать размер ежемесячной выплаты по ипотеке. Самый оптимальный вариант 40%.

Платежеспособность и одобрение ипотеки в банке

Уровень и стабильность доходов прямо пропорциональны регулярности и внесению ежемесячных платежей по жилищному кредиту. Чтобы документально доказать и подтвердить банку свои доходы, нужно представить справку по форме 2-НДФЛ. Будут полезны и другие справки и документы, подтверждающие дополнительный или основной доход.

Размер ежемесячной выплаты по кредиту должен составлять не более половины совокупного бюджета семьи.

Чтобы ипотеку одобрили, подготовьте следующие документы:

  • Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность
  • Справки, подтверждающие доходы
  • Заверенная копия трудовой книжки

Как получить одобрение на ипотеку в банке

Повлиять на решение банка — это целая наука, настоящий шахматный поединок. Но достичь победы в противостоянии с банком все же можно.

Вот что поможет:

На встрече с банковским специалистом по кредитам выглядите опрятно, по-деловому, в соответствии с занимаемой вами должностью. Разберитесь с кредитной историей. Негативные записи испортят впечатления о вас. И спрятать информацию не получится. Если уж так получилось, что у вас были проблемы, расскажите сотруднику банка о них. Пообещайте внести крупный первоначальный взнос. Обман — это самое последнее, на что можно пойти. Даже безобидная хитрость, неправильные номера телефонов могут спровоцировать отказ банка. Подавайте заявку на реальную сумму денег. Расскажите банку обо всех доходах, которые вы получаете.

Не обращайтесь в банк за получением ипотеки, не подготовившись. Обязательно изучите все пункты, при которых происходит одобрение ипотеки.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,69%
  • Новостройка — 9,39%
  • Рефинансирование — 9,69%
  • Кредит под залог недвижимости — 13,49%




Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
Одобрим ипотеку в банке + полное сопровождение сделки с подбором недвижимости
100% гарантия (работаем без предоплаты)

ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%