Ипотека

Ипотека нежилого помещения банки

Банк ипотека нежилого помещения

Ставки банков по ипотеке на коммерческую недвижимость

Представленные ставки банков являются минимальными. Возможно оформление ипотеки без первоначального взноса.

АК Барс Банк

АК Барс Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Ипотека на коммерческую недвижимость — 12,9%
Металлинвестбанк

Металлинвестбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Ипотека на коммерческую недвижимость — 12%
СМП Банк

СМП Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Ипотека на коммерческую недвижимость — 13,99%
ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 5%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Ипотека на коммерческую недвижимость — 13,4%

Большое количество банков осуществляют программы ипотеки коммерческой недвижимости, которые ориентированы на организации либо на индивидуальных предпринимателей.

Предприниматель, успешно ведущий бизнес, может подать заявку на ипотечное кредитование на нежилые помещения во множество банков, однако следует понимать, что в этом случае заявка будет рассматриваться только персонально.

Зачастую понадобится предоставить бизнес-план, в котором расписано как ИП намерен использовать недвижимость в своей коммерческой деятельности.

Какие нежилые помещения можно взять в ипотеку

На гараж/машиноместо

ИП как обыкновенное физическое лицо имеет возможность взять ипотеку на гараж. В отдельных банках можно получить денежные средства с целью покупки или постройки гаража. Следует осознавать, что некоторые гаражи не являются капитальными объектами недвижимостью (гаражи-«ракушки» и др.). Недвижимым имуществом признаются только объекты, которые прочно связаны с земельным участком и перемещение которых без ущерба их назначению невозможно. Поэтому гараж являющийся недвижимостью должен иметь фундамент.

Согласно законодательству в кредит можно взять также машиноместо. Крупные банки на их покупку уже предоставляет ипотечные займы. При этом в залог передаваться может не лишь только машиноместо, но и прочее существующее недвижимое имущество. При получении ипотеки на гараж для бизнеса значимо, чтобы гараж использовался для предпринимательской деятельности и являлся недвижимостью.

С земельным участком

Земельный участок с находящимся на нем покупаемом объектом передается в залог банку. Данная норма зафиксирована в законе «Об ипотеке (залоге) недвижимости».

Однако имеются исключения из этого правила, когда залог земельного участка не возникает:

  • Объект находится в государственной собственности
  • Размер участка менее нормативно установленного в субъекте для участков различного назначения (например, для дачных участков существует возможность выдела участков площадью более 0.6 га, в под садовые участки выделяется площадь от 0.4 га)
  • Заемщик не имеет права собственности на объект, а имеет только право пользования на каком-либо основании

Если земельный участок находится в аренде, то данное право также передается в залог при получении ипотеки. Таким образом, залог на недвижимое имущество обязателен, кроме случаев, когда это противоречит закону. Обязательность залога постройки вместе с землей под ней определяется исходя из принципа следования земли за судьбой недвижимого имущества на ней (в силу Земельного кодекса РФ).

У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки


  • Как взять ипотеку матери одиночке

    Ипотека матери одиночке — особенности ипотеки матерям одиночкам Если матерью-одиночкой является женщина, не перешагнувшая порог 35-лет, она может купить жилье, при помощи социальной программы «Молодая семья». Требования, и условия зависят от региона проживания. В зависимости от этого есть возможность снизить процентную ставку, и приобрести жилье по себестоимости. Получить субсидию от государства Возможность отсрочить платеж Возможность оформления без…
  • Куда обратится чтобы взять ипотеку

    Как взять ипотеку Если вы не можете самостоятельно  накопить на квартиру, то ипотечный кредит единственный способ получить собственное жилье.Актуальность получения ипотечного кредитаИпотека — дело достаточно серьезное и ответственное.Кому безопасно воспользоваться предложениями банков: Имеющим стабильную работу Имеющим высокий доход Имеющим официальную зарплату Элемент списка Получить кредит могут многие однако человеку, имеющему высокий и стабильный доход и не имеющему семьи и детей,…
  • Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

    Плохая кредитная история и ипотека Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку с плохой кредитной историей.Чтобы банк одобрил вам ипотеку, плохую кредитную историю нужно исправить. Можно взять небольшие кредиты и выплатить их вовремя. Банк увидит, что вы исправились, и шансы получить ипотеку возрастут. Но не…