Банки и Ипотека

Банк — ипотека на землю







Банки дающие ипотеку на землю

Условия предоставления ипотеки на землю

Можно ли взять в ипотеку земельный участок – решает банк. Именно он устанавливает условия выдачи ссуды на приобретение земли. Чтобы повысить свои шансы на успех, следует уделить повышенное внимание некоторым аспектам вопроса.

Требования к объекту залога

Земля – весьма специфичный вид залогового имущества. По этой причине финансовые учреждения устанавливают достаточно жесткие требования для нее.

Требования:

  • Надел должен входить в список земель населенного пункта
  • Удаление надела от города – в пределах 100 километров
  • Участок не должен располагаться в природоохранной зоне
  • Серьезным плюсом станет наличие инженерных коммуникаций на территории
  • Площадь надела не менее 6 соток

АК Барс Банк

АК Барс Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
11,6%

Металлинвестбанк

Металлинвестбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 30%
  • Срок кредита до 30 лет
Ипотека на дом или земельный участок
12%

ПримСоцБанк

ПримСоцБанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 30%
  • Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
10%

Промсвязьбанк

Промсвязьбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 40%
  • Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
11,1%

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 40%
  • Срок кредита до 30 лет
Ипотека на дом или земельный участок
12,75%

Росбанк

Росбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 40%
  • Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
9,99%

Россельхозбанк

Россельхозбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 25%
  • Срок кредита до 30 лет
Ипотека на дом или земельный участок
10%

Сбербанк России

Сбербанк России ипотека

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
9,8%

ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Срок кредита до 30 лет
Ипотека на дом или земельный участок
9,9%

Порядок получения ипотеки на землю

Решив взять ипотеку на покупку земельного участка без здания, нужно следовать определенной схеме. Необходимо учитывать, что каждый из банков предлагает свои условия и имеет некоторые особенности оформления договоров данного вида ипотеки. Сначала стоит определиться с выбором банка, а уже затем переходить к выбору подходящего земельного участка, беря в расчет установленные банком правила.

Пакет документов:

  • Документ о госрегистрации права – его заверенная нотариусом копия
  • Кадастровая выписка на участок в оригинале
  • Выписка из ЕГРЮЛ на землю

Понадобится приложить документы, которые могут служить подтверждением факта ведения заемщиком трудовой деятельности, его достаточного уровня доходов. После анализа предоставленных документов банк выдает вердикт касательно возможности получения конкретным заемщиком земельной ипотеки.

В качестве залога банк может потребовать предоставить дополнительное недвижимое имущество. Земельный участок очень сложно оценить адекватным образом. Поэтому проведение таких сделок – на порядок более сложная задача, чем продажа городской квартиры. Стоимость земли формируется под влиянием массы факторов. Выгодная на текущий момент сделка по истечении нескольких лет способна утратить свою ценность.




Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
Одобрим ипотеку в банке + полное сопровождение сделки с подбором недвижимости
100% гарантия (работаем без предоплаты)

ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%